Bau-Turbo
Bargteheide treibt den Wohnungsbau weiter voran: Mit einem Grundsatzbeschluss hat die Stadtvertretung am 19. Februar 2026 den Weg frei gemacht für den so genannten Bau-Turbo. Das von der Bundesregierung beschlossene Gesetzespaket dient der Beschleunigung von Bauvorhaben mit dem Ziel, Planungs- und Genehmigungsverfahren deutlich zu verkürzen.
Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Fragen und Antworten zum Thema Bau-Turbo:
1. Für welche Bauvorhaben ist der Bau-Turbo geeignet?
Der Fokus liegt auf der Schaffung von Wohnraum (Neubau, Umbau, Umnutzung)
2. Was bringt der Bau-Turbo konkret?
Mit dem Bau-Turbo können unter bestimmten Voraussetzungen:
- Verfahren verkürzt werden
- Abweichungen vom Bebauungsplan erleichtert werden
- beschleunigte Genehmigungen erfolgen
3. Bau-Turbo – So läuft das Verfahren bei uns ab
Verbindliche Vorabstimmung
Bevor Sie einen Antrag stellen, stimmen Sie Ihr Vorhaben ab.
Dabei wird im Rahmen einer Bauvoranfrage durch die untere Bauaufsichtsbehörde des Kreises Stormarn geklärt:
- Ist der Bau-Turbo anwendbar
- Passt das Vorhaben zu unseren städtebaulichen Entwicklungsvorstellungen.
- Sind öffentliche Belange betroffen oder stehen Nachbarrechte dem entgegen?
- Ist die Durchführung einer Umweltprüfung erforderlich?
Ohne diese Abstimmung ist eine Anwendung des Bauturbos in der Regel nicht möglich!
Politische Entscheidung
Je nach Umfang entscheidet: der Ausschuss für Bauen und Bauordnung oder die Stadtvertretung
Bauantrag und Entscheidung
Der Bauantrag, bzw. die Bauvoranfrage wird bei der zuständigen unteren Bauaufsicht des Kreises Stormarn eingereicht.
Die Entscheidung erfolgt innerhalb von drei Monaten.
4. Wichtige Hinweise für Bauinteressierte
- Der Bau-Turbo ist kein Automatismus.
- Es besteht kein Rechtsanspruch auf Anwendung.
- Frühzeitige Abstimmung erhöht die Erfolgschancen erheblich.
- Vollständige Unterlagen verkürzen die Bearbeitungszeit.
Häufige Fragen (FAQ-Bereich)
- Gilt der Bau-Turbo für Einfamilienhäuser?
→ Möglich, wenn städtebaulich sinnvoll.
- Sind Abweichungen vom Bebauungsplan erlaubt?
→ Unter Umständen ja, aber nur mit Zustimmung der Gemeinde.
- Wie lange dauert das Verfahren?
→ Ziel ist eine deutliche Verkürzung gegenüber regulären Verfahren.
Über folgenden Link können Sie den Grundsatzbeschluss der Stadtvertretung Bargteheide vom 19.02.2026 zum Bau-Turbo aufrufen:
https://bargteheide.ratsportal.net/pi-r/vo020_r.asp?VOLFDNR=5333
Nähere Informationen zum Bau-Turbo können zudem über folgende Links aufgerufen werden:
schleswig-holstein.de - Bau-Turbo - Fragen und Antworten zum Bau-Turbo